Potraga za nekretninama, stanovima i kućama u Beogradu danas je veća nego ikada.
Mnoge porodice streme posebno ka stanovima i nekretninama u Beogradu, verujući da će im srpska prestonica pružiti mnogo veće opcije za rad i život. Zahvaljujući velikoj potražnji, u glavnom gradu iz dana u dan niče sve više modernih i kvalitetnih stambenih jedinica, koje su spremne da prime kako manje, tako i one porodice sa više članova.
Ipak, kada se nađete u trenutku u kome treba da prelomite i konačno odlučite koja je nekretnina baš krojena po vašoj meri, na red dolazi mnoštvo pitanja i nedoumica. Izuzetno je teško odlučiti se za adekvatan prostor, kao i napraviti tačnu ideju o tome kakvu nekretninu tražite. Pored toga, veliku ulogu igraju i cena i sva potencijalna ulaganja. Stoga vam u nastavku teksta nudimo nekoliko načina pomoću kojih ćete lako odabrati adekvatan prostor u Beogradu, a sve to uz pristupačne cene.
Kako pronaći adekvatnu nekretninu u Beogradu
Kao što je već napomenuto, pronalazak odgovarajuće nekretnine u glavnom gradu Srbije neće biti nimalo lak zadatak za vas. Pre svega, potrebno je dosta vremena tokom kojeg ćete promišljati i istraživati tržište, te na taj način napraviti početnu selekciju i odlučiti ka kakvoj nekretnini stremite.
Primera radi, celokupnu ponudu i realno stanje stvari nekretnina u glavnom gradu možete istražiti na sajtovima poput Roommateor, gde ćete pomoću filtera i raznih drugih pogodnosti moći da odaberete nekretnine koje vama najviše odgovaraju.
Osim toga, jako je važno da unapred odredite cifru koju ste spremni da izdvojite prilikom kupovine nove nekretnine. Na osnovu vašeg finansijskog stanja možete da pravite selekciju nekretnina, te da na taj način odredite koji bi stan vama i vašim mogućnostima najviše odgovarao.
Isto tako, raspitajte se na vreme da li stan ili zgrada u kojoj se on nalazi zahtevaju neka dodatna plaćanja, kao i to koliko će otprilike iznositi cena plaćanja dažbina za svaki mesec, kako ne bi došlo kasnije do neprijatnih iznenađenja ili nedoumica.
Još jedan parametar koji će vam pomoći prilikom potrage za adekvatnom nekretninom jeste i veličina vaše porodice, odnosno da li vam je potreban veći stan ili ne. Ukoliko imate porodicu sa više članova, ili planirate da je proširite, možda bi bilo dobro da u startu tražite nekretnine sa više soba, kao i one koje su dosta prostranije i sa više svetlosti. Isto tako, ukoliko planirate da jednog dana imate sopstvenu kancelariju, to možete uraditi i u sklopu svoga stana, tako što ćete kupiti nekretninu sa više soba i sebi obezbediti multifunkcionalnost.
Prilikom odabira stana, jedna od osnovnih stavki kojom bi trebalo da se bavite jeste i lokacija na kojoj želite da živite u budućnosti. Budući da je Beograd izuzetno veliki grad, moguće je tražiti nekretninu kako u centralnom delu grada, tako i na periferiji, a sve u zavisnosti od vaših potreba i afiniteta.
Ipak, važno je znati da ukoliko imate malu decu, važno je biti blizu autobuskog stajališta, obdaništa, škole, prodavnica i svih ostalih ustanova koje ćete posećivati gotovo svakodnevno
Kako se kreću cene nekretnina u Beogradu
Kada su u pitanju cene nekretnina u glavnom gradu, one zavise od mnoštvo faktora. Pre svega, cena nekretnine zavisiće od toga da li stan tražite u samom centru grada, ili ste se ipak odlučili za periferiju.
Primera radi, početna cena nekretnina u centralnom delu grada kao što je Dorćol iznosiće oko 250.000 evra. Sa druge strane, stan u Surčinu, koji je na periferiji, možete pronaći po ceni već od 65.000 evra. Ono što još daje prednost periferiji jesu i manje gužve, udaljenost od centralne buke i brz i efikasan transport do centralnog dela grada.
Cene nekretnina u Beogradu zavisiće i od kvadrature stana, te ukoliko tražite veliku smeštajnu jedinicu za vas i vašu porodicu, možete da očekujete i veću cenu. Suprotno tome, manje nekretnine zahtevaće i manju cenu, dok će na nju takođe uticati i pojedine pogodnosti kao što su obezbeđeno parking mesto u garaži, posedovanje terase i slično.
Isto tako, na cenu nekretnine uticaće i to da li se stan nalazi u novogradnji ili starogradnji. Iako je novogradnja mnogo traženija i atraktivnija kod potencijalnih kupaca, treba da znate da je ona nekada i nepravedno mnogo skuplja u odnosu na starogradnju.
Stanovi koji se nalaze u starijim zgradama nisu nužno u lošem stanju, a skoro svi oni će ponuditi potpuno iste uslove za život, kao što je to slučaj i sa tek izgrađenim stanovima.
Iako potražnja za nekretninama u Beogradu može da predstavlja pravu peripetiju, uz dobru organizaciju i jasne ciljeve može se lako doći do odgovarajućeg stana.
Kvalitetno istraživanje i posvećenost prilikom pronalaska stana dovešće vas do konačnog ishoda, a to je srećno pronalaženje novog doma.
Dan u Beogradu osnovan je 2011. godine i jedan je od najčitanijih lokalnih portala u Srbiji. Osnivač i glavni urednik je Nenad Mandić – Ah Neša.
